Artykuły merytoryczne
Większość sprzedawców i pożyczkodawców nie chce po prostu wierzyć na słowo, że masz środki niezbędne do sfinalizowania dużej transakcji. Chcą dowodu środków (POF), aby sprawdzić, czy masz na koncie płynne aktywa, które mogą pokryć koszty zakupu.
Dokumenty takie jak wyciągi bankowe kwalifikują się jako POF, ale może być konieczne przedstawienie innego rodzaju dokumentacji w celu potwierdzenia dochodów.
Co to jest list potwierdzający środki?
List potwierdzający wpłatę środków to dokument z banku potwierdzający, że masz pieniądze na sfinalizowanie transakcji dotyczącej nieruchomości. Zwykle zawiera imię i nazwisko posiadacza rachunku, dane instytucji finansowej i aktualne saldo środków. Zwykle jest drukowany na oficjalnym papierze firmowym i podpisywany przez przedstawiciela banku. W przypadku zakupu nieruchomości może to pomóc Ci przekonać sprzedawców, że jesteś poważnym nabywcą i zapewnić Ci przewagę na konkurencyjnym rynku.
Dokument potwierdzający posiadanie środków jest monedo now logowanie zwykle wymagany przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Dzieje się tak dlatego, że pożyczkodawcy muszą upewnić się, że masz wystarczającą ilość pieniędzy na pokrycie ceny zakupu i wszelkich innych powiązanych wydatków. Jednak może być również przydatny dla nabywców domów, którzy chcą złożyć ofertę całkowicie gotówkową na nieruchomość.
List potwierdzający wpłatę środków możesz uzyskać odwiedzając swój bank lub instytucję finansową przechowującą Twoje pieniądze. Bank przedstawi wyciąg zawierający wszystkie istotne informacje finansowe, w tym aktualne saldo na koncie. Zwykle można to uzyskać w ciągu jednego lub dwóch dni w większości banków, ale najlepiej jest skonsolidować źródła finansowania na jednym koncie, aby móc łatwo dostarczyć dokumentację. Pomoże to również uniknąć potencjalnych problemów związanych z kradzieżą tożsamości, ponieważ dokument potwierdzający wpłatę środków zazwyczaj zawiera osobiste dane finansowe, które mogą zostać wykorzystane przez oszustów planujących oszukańcze oszustwo.
Jak mogę uzyskać list potwierdzający środki?
List potwierdzający wpłatę środków jest często wymagany, gdy kupujący dom składa ofertę zakupu nieruchomości w całości za gotówkę. Pomaga pokazać sprzedającemu, że jest poważnym nabywcą, który ma możliwości finansowe na zakup nieruchomości i sfinalizowanie jej. Oprócz tego, że są standardową częścią oferty gotówkowej, kupujący domy mogą również potrzebować przedstawienia dokumentu potwierdzającego wpłatę środków, gdy składają ofertę dotyczącą krótkiej sprzedaży lub przejęcia nieruchomości.
Najprostszym sposobem uzyskania listu potwierdzającego wpłatę jest otrzymanie go z banku, w którym aktualnie posiadasz rachunki czekowe i oszczędnościowe. Dzieje się tak dlatego, że bank będzie mógł szybko zweryfikować, jaką ilością gotówki dysponujesz. Możesz także uzyskać pisma potwierdzające wpłatę środków od innych banków lub instytucji finansowych, ale prawdopodobnie będziesz musiał poczekać kilka dni, aż proces się zakończy.
Listy potwierdzające wpłatę środków muszą być napisane na papierze firmowym instytucji finansowej i podpisane przez urzędnika tej firmy. Powinni podać aktualną całkowitą kwotę dostępnych środków i datę udostępnienia tych pieniędzy na Twoim koncie. Do tego dokumentu często dołącza się kopię odpowiedniego wyciągu z banku lub rachunku.
Inwestorzy mogą również zostać poproszeni o dostarczenie listu potwierdzającego wpłatę środków w ramach transakcji biznesowej lub inwestycji. W takich przypadkach zazwyczaj łatwiej jest skorzystać z profesjonalnej usługi, która może dostarczyć Ci te dokumenty.
Jak mogę otrzymać list potwierdzający wpłatę?
Jeśli kupujesz dom za gotówkę, list potwierdzający wpłatę środków (POF) jest niezbędnym dokumentem, który należy przedstawić sprzedającemu, aby wykazać, że jesteś w stanie zapłacić za nieruchomość. W przeciwieństwie do listów poprzedzających zatwierdzenie kredytu hipotecznego, które przedstawiają opinię pożyczkodawcy na temat Twojej zdolności kredytowej, listy POF to zweryfikowane wyciągi z Twojego banku, które potwierdzają, że masz niezbędne pieniądze na zakup domu.
Kilka rodzajów dokumentów kwalifikuje się jako dowód środków, ale wyciągi bankowe są najczęstsze. Można je nabyć bezpośrednio w banku lub instytucji finansowej przechowującej Twoje pieniądze. Niektóre inne rodzaje aktywów mogą być również wykorzystywane jako dowód posiadania środków, ale muszą być płynne i łatwe do wypłaty. Na przykład akcje, fundusze inwestycyjne i inne inwestycje nie liczą się, ponieważ ich wypłata wymaga więcej pracy.
Należy pamiętać, że list potwierdzający wpłatę środków nie ma daty ważności, ale najlepiej jest, aby był jak najbardziej aktualny. W idealnym przypadku powinny mieć mniej niż miesiąc, aby Twoja sytuacja finansowa nie zmieniła się znacząco od czasu, gdy ostatni raz o nie prosiłeś.
Jako właściciel firmy możesz zostać poproszony o przedstawienie dowodu wpłaty w celu sprawdzenia legalności płatności Twoich klientów. Jest to szczególnie ważne na gorących rynkach nieruchomości, gdzie sprzedawcy mogą być wybredni w wyborze kupujących, od których chcą przyjmować oferty. Z tego powodu konieczne jest używanie GoCardless do płatności doraźnych i cyklicznych, aby w razie potrzeby móc natychmiast przedstawić ważny dowód wpłaty.
Jak mogę uzyskać zaświadczenie o dochodach?
Zaświadczenie o dochodach to dokument podsumowujący i weryfikujący dane dotyczące zatrudnienia i dochodu netto. Jest używany przez pożyczkodawców, wynajmujących i instytucje finansowe do oceny Twojej zdolności płatniczej. Może go przygotować Ty, Twój pracodawca, księgowy lub pracownik socjalny, w zależności od Twojej sytuacji. Zwykle zawiera podstawowe informacje na temat Twoich zarobków, takie jak średnia liczba godzin pracy w tygodniu lub roczne wynagrodzenie lub stawka godzinowa. Może to również obejmować, od jak dawna zarabiasz te kwoty i jak spodziewasz się je utrzymać w przyszłości.
Zaświadczenie o dochodach można złożyć wraz z innymi dokumentami uzupełniającymi, takimi jak odcinki wypłaty lub zeznania podatkowe. Zaleca się przedłożenie najnowszej wersji tych dokumentów. Niedokładne lub nieaktualne dokumenty mogą spowodować odrzucenie Twojego wniosku.